2020年標桿房企機電深化設計（住宅+精裝+商業）及配置方案優化實戰案例研討會
講(jiang)師：李峰 瀏覽次數：2590
課程描述(shu)INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課(ke)程大綱Syllabus
【課程背(bei)景】
國家針(zhen)對地產行業持續調控，限購、限售、限價、限貸、限商等政策不斷(duan)收緊，更多的(de)(de)傳統(tong)住宅地產開(kai)發(fa)商轉型為(wei)“商住并舉”的(de)(de)綜合型地產開(kai)發(fa)運(yun)營商，機電(dian)系統(tong)也隨著建(jian)筑業態(tai)的(de)(de)豐富，顯得(de)越來越復雜、重要，而且(qie)機電(dian)系統(tong)新技術(shu)、新工藝層(ceng)出(chu)不窮，設計日趨專業化(hua)、精細化(hua)，占建(jian)安(an)工程費的(de)(de)比重也越來越高。
本課程講師在外(wai)資(zi)、國內(nei)知名地產(chan)公司擔任機(ji)(ji)電(dian)(dian)(dian)總監或集團機(ji)(ji)電(dian)(dian)(dian)技術(shu)牽(qian)頭人，28年(nian)建筑機(ji)(ji)電(dian)(dian)(dian)系統設計、工(gong)程管理(li)(li)和(he)(he)運行管理(li)(li)經驗，擁有國內(nei)外(wai)、甲乙方、酒店管理(li)(li)公司和(he)(he)機(ji)(ji)電(dian)(dian)(dian)顧問公司多重的珍貴工(gong)作履歷(li)，是國內(nei)不可(ke)多得(de)的機(ji)(ji)電(dian)(dian)(dian)系統全能(neng)專家。
講師對商業(ye)（MALL，寫字樓和(he)高端酒店）、住宅、精裝修(xiu)等業(ye)態開發運營具有(you)豐(feng)富經驗，課(ke)程所有(you)專題全部(bu)來自實戰(zhan)，經過(guo)(guo)老師提煉并佐以大量(liang)初期(qi)投資數(shu)據(ju)和(he)運行數(shu)據(ju)將會深(shen)入(ru)淺出、重(zhong)(zhong)點(dian)解讀(du)三種主(zhu)流業(ye)態機(ji)電(dian)系統設計過(guo)(guo)程中的(de)成本管控重(zhong)(zhong)點(dian)和(he)品(pin)質(zhi)控制，綜(zong)合平衡解決機(ji)電(dian)系統設計、成本、工程與(yu)運營管理難題。
講師將(jiang)(jiang)分(fen)享(xiang)給您適合自身(shen)企業(ye)的機電系統管控辦(ban)法(fa)，節(jie)約上(shang)千萬無效成本，增加項目(mu)凈利潤，提升設計人(ren)員專(zhuan)業(ye)能力！課(ke)(ke)后我們將(jiang)(jiang)有(you)互動環節(jie)，您可以(yi)與老師一起探討交流，獲得超值的課(ke)(ke)程收益！
為什么國外地產商開發的(de)項目既(ji)美觀又實用，甚至(zhi)10年、20年前(qian)開業的(de)項目至(zhi)今仍(reng)能維持較好品質(zhi)？講(jiang)師將帶您一起深(shen)入探究其中的(de)原因。
【課程收益】
1、地(di)產開發商或甲方在(zai)機電系統設計工作中(zhong)的角色定(ding)位與管理重點。
2、機(ji)電系統設(she)計全(quan)過程(cheng)管(guan)理與品(pin)質(zhi)控制，分析機(ji)電系統設(she)計典型做法、前(qian)瞻技術(shu)及方(fang)案選擇。
3、基于成本優化的機電系統設(she)計(ji)(ji)，借(jie)鑒標桿(gan)房企的機電設(she)計(ji)(ji)標準和管(guan)控(kong)體系。
4、解讀不同(tong)業(ye)態在機電系(xi)統設計過程(cheng)中(zhong)不同(tong)項(xiang)目(mu)的管控重點。
5、機電系(xi)統設計管理標準(zhun)化(hua)、規范化(hua)和后續(xu)技術(shu)支持(chi)體系(xi)。
6、住宅機(ji)電系統設計審圖要點、成本分析(xi)及(ji)案例(li)剖(pou)析(xi)。
7、精裝修(xiu)項目配合二次(ci)機電設計(ji)，配置方案的優化選擇及成本分析。
8、深入分析商業項目(mu)甲方(fang)管控要點和空(kong)調節能方(fang)案，找回上千萬無效(xiao)成本。
【課(ke)程對象(xiang)】
房企董事長、總經理、項目總經理、設備(bei)總、商業地(di)產公司等(deng)決策層領導(dao)；
設計(ji)總(zong)監(jian)、設計(ji)部(bu)經(jing)理、技術總(zong)監(jian)、工程總(zong)監(jian)、水電工程師、暖通(tong)工程師、弱電、給排水等。
【課程(cheng)內(nei)容】
第一講(jiang) 給排水、燃(ran)氣(qi)、電(dian)氣(qi)等設(she)計要點當地政策解讀
一、房地產(chan)給排水關注點及案例分(fen)析
1、水質(zhi)報告關(guan)注點
水(shui)質報告(gao)對成本影響案(an)例(li)分析
2、熱水特殊要求及關注點
別(bie)墅太陽能設計案例分析(xi)
3、排水設計強條及關注點
項目中水實施案例分析
二、房(fang)地產燃氣關注(zhu)點及案例分析
1、燃(ran)氣報(bao)警(jing)(jing)是否(fou)聯(lian)動到物管，燃(ran)氣報(bao)警(jing)(jing)電源
2、燃(ran)氣表的選(xuan)擇及關注(zhu)點
三(san)、房地(di)產電氣關注點及案例分析
1、市政雙(shuang)電源(yuan)設計關(guan)注點
不同城市雙電(dian)源設計的案(an)例(li)分析
配(pei)電房(fang)位置
配(pei)電房位置選擇導致(zhi)災難性(xing)后果案例分析
3、銅電(dian)纜和鋁合金電(dian)纜
4、充(chong)電樁對配電成本的影響(xiang)案例分析
四(si)、房地(di)產暖(nuan)通2大關注點(dian)及案例分(fen)析
案(an)例：不同城市(shi)采暖政策不同對(dui)暖通設(she)計(ji)的選擇和成本分析
第二講 房地產企業機電設(she)計(ji)建造標準、成本優化的關鍵點
一、給(gei)排水設計關注點和成本節(jie)約措(cuo)施
1、給(gei)水(shui)材(cai)質：
2、100米高度住宅給(gei)水設計(ji)分區(qu)可選方(fang)案
3、高層住宅減壓閥設計
4、表后冷水PPR管承壓等級
5、給水管和消防(fang)管保溫
6、詳細計算數據說明(ming)不(bu)同泵房位(wei)置對運行成(cheng)本的影(ying)響
7. 衛生間降板高度選擇
8、地(di)下(xia)室(shi)內排(pai)水(shui)關注(zhu)點(dian)及(ji)最簡單的節省(sheng)成本方(fang)案
9、室內消(xiao)火栓節約成本的關(guan)注點(dian)
介紹(shao)2層地下(xia)室停車場（33層樓）和大部分設計院不(bu)同的(de)(de)節約(yue)成本的(de)(de)設計方案
10、3棟(dong)160米住宅(zhai)室(shi)內消火栓優化節(jie)約80萬成本案例分(fen)析(xi)
二、房(fang)地產(chan)暖通(tong)設計注點及案例(li)分析(xi)
1、住宅空(kong)調形(xing)式規劃
① 建筑方案初(chu)期甲方如何(he)確(que)定(ding)空(kong)調(diao)形式和預留(liu)空(kong)調(diao)外機安裝位(wei)置(zhi)
② 多(duo)聯(lian)機(ji)和分體(ti)機(ji)清(qing)水(shui)交(jiao)房注意事(shi)項
2、地下室采光井和(he)新風設計介紹及成本節約(yue)分析
3、設備機房排(pai)風機控制
4、水泵房(fang)、配電房(fang)、柴發機房(fang)補(bu)風
5、垃(la)圾房(fang)在總平和負一層(ceng)的(de)處理方(fang)式
三(san)、房地產電氣設計關注(zhu)點及案例分析、成本節約措施
1、礦物絕緣電纜使用案(an)例分析和(he)及成本比較
2、礦物絕緣電(dian)纜(lan)的(de)選(xuan)(xuan)型容易忽略的(de)問題和(he)不同電(dian)纜(lan)截面積選(xuan)(xuan)擇的(de)成本分析
3、應(ying)急照明(ming)配電設計方案的成本(ben)比較
① 電氣專業設計院及甲方最容易忽略節約成(cheng)本的(de)手(shou)段(duan)
② 內部(bu)設計條文和應急照明配電設計規范(fan)分享
案例：XX房地產(chan)公司(si)關于應急照明(ming)配電設計(ji)
4、一級(ji)非消負荷的配電原(yuan)則
詳細分析不同電(dian)梯(ti)配電(dian)方案對(dui)成本的影響
5、屋頂正(zheng)壓(ya)送風配(pei)(pei)電(dian)設計和不同(tong)配(pei)(pei)電(dian)方案的(de)成本比較
6、住宅(zhai)母線的使用(yong)
7、地上電梯廳照明(ming)配電方(fang)案(an)選擇和推薦及案(an)例分析
8、柴油發電(dian)機煙囪材質
4種柴(chai)油發電機煙囪選擇的成本分析
9.配電線管的(de)選擇
JDG線管選用詳解
10.單相(xiang)電(dian)和三相(xiang)電(dian)的選擇(ze)依據和成(cheng)本分析
單相電和3相電選擇對(dui)成本(ben)節約的另類思考
11、漏電保(bao)護開關(guan)的選擇討論和規范解(jie)讀
12、地(di)下(xia)室消防動力(li)配電需求(qiu)系數對(dui)成本影響(xiang)案例分析
和設(she)計院(yuan)妥協達成的省錢配(pei)電方案
13. 柴油發電機選(xuan)型(xing)
第三講 商業MALL和(he)寫(xie)字(zi)樓項目機電顧問和(he)甲(jia)方(fang)源頭管理
深入(ru)分析商業項目(mu)甲方(fang)管(guan)控要點和商業項目(mu)機電設計中甲方(fang)關(guan)注的專題
第一章(zhang) 商業項目去除機電設計無效成(cheng)本案例分析
第二章 甲方(fang)，機電顧問和設計院(yuan)
① 甲方用做住宅機電(dian)設計思維做商業項(xiang)目機電(dian)設計解(jie)讀
② 設計院做商業項(xiang)目(mu)機電設計的現(xian)狀
③ 機(ji)電(dian)顧問的(de)由來(lai)和國內外機(ji)電(dian)顧問工作內容的(de)異同
案例分析機電(dian)顧問在項(xiang)目實(shi)施中遇(yu)到的問題
第三章、寫字樓(lou)甲(jia)方(fang)機(ji)電設(she)計源頭管理
甲方銷售/招租(zu)定位
層高/空調(diao)系統/電梯配置(zhi)/智能化程度
租戶區吊頂(ding)是(shi)否是(shi)交房標準
租戶區架空地板是否是交房標準
租戶區空調(diao)末端(duan)是否安裝: 重點分析空調(diao)末端(duan)的單位面積冷負(fu)荷指標
租(zu)戶(hu)區新風如何(he)交房
租戶區(qu)溫控面板配置建議(yi)
24小時冷卻(que)水系統分析
公區空(kong)調末端控制推薦
租戶區配(pei)電功率
租戶區電(dian)表選(xuan)擇對后續設計的影響
租戶區(qu)配電(dian)箱交房標準建議
租戶區有線電視設計(ji)推薦(jian)
標準層電(dian)表選擇對后續設計的影響
租(zu)戶區加班(ban)空調可能方(fang)案分析
5個(ge)加班(ban)空調方案推(tui)薦分析
大(da)(da)空間(jian)大(da)(da)堂設計地(di)暖的關注(zhu)點
大金(jin)融對(dui)獨立柴(chai)油發電(dian)機需求的(de)思考(kao)
寫(xie)字樓(lou)共享空(kong)間(jian)的前期定位
第四章(zhang). 裙(qun)房(fang)商鋪甲方機(ji)電設計源頭管理
空調各系統（2管(guan)制，4管(guan)制，分(fen)區2管(guan)制）的(de)優缺(que)點(dian)和對檔(dang)次(ci)的(de)影響(xiang)
租戶區(qu)空調末端是(shi)否安裝
租戶(hu)區新(xin)風(feng)如(ru)何交房
租戶(hu)區溫控面板配置建(jian)議
24小(xiao)時營業商鋪空調系統的處(chu)理方案分析
餐飲商鋪廚房區(qu)域(yu)位置確認對機(ji)電(dian)設計的影(ying)響
餐飲廚房排油煙設計預留原則
餐飲廚房新風(feng)設(she)計的預留(liu)原則(ze)
火(huo)鍋店對機電(dian)設計的致(zhi)命影響
廚房燃氣(qi)事故排風的設計(ji)難題
10.電(dian)表選型(xing)對后續設(she)計的影響
11. 租(zu)戶區配電功率案例分析
12. 主力餐飲店備用(yong)電源的考慮
13. 租(zu)戶(hu)區配電箱交房標準建議
14. 租戶區有(you)線(xian)電視設計推薦
15. 餐(can)飲(yin)給排水點位的預(yu)留原則
16. 水表選型(xing)對后續設計的影(ying)響和(he)水表安(an)裝(zhuang)位置(zhi)分析(xi)
17. 廚房排水方案的前期規劃
18. 租戶區衛生間(jian)預留的推薦
19. 燃氣(qi)管道路游規劃的重要(yao)性
第四講(jiang) 高(gao)端(duan)酒店機電設計要點
第一章 酒店設計流程介(jie)紹
第(di)二(er)章 酒店機電設計概念(nian)方案確認介(jie)紹和關注點
第三(san)章 解讀各酒店(dian)管理(li)公司獨特的(de)機電設(she)計要求(qiu)
第四章 大(da)數據下酒店主要(yao)設備功率(lv)確認(ren)
機電設備(bei)理論(lun)計算選型虛大，介(jie)紹怎樣去除(chu)這部分(fen)的(de)無(wu)效成本(ben)
【講師簡介】
李峰先生 ： 建筑機電系統專家
國(guo)(guo)內外、甲乙方、酒店管理(li)公司和機(ji)電顧問公司多重工作經驗，國(guo)(guo)內不(bu)可多得的機(ji)電系統專家。
上海(hai)交通大(da)(da)學學士(shi)、南澳(ao)大(da)(da)利亞國立(li)大(da)(da)學碩士(shi)。曾(ceng)任成都復地置(zhi)業機(ji)(ji)電(dian)(dian)總(zong)監、新(xin)(xin)加(jia)坡凱德(de)集團成都來(lai)福士(shi)機(ji)(ji)電(dian)(dian)總(zong)監、日本五羊建(jian)設新(xin)(xin)加(jia)坡公司機(ji)(ji)電(dian)(dian)項目經理、新(xin)(xin)加(jia)坡悅榕(rong)酒店集團機(ji)(ji)電(dian)(dian)總(zong)工、*MWH設計(ji)顧問新(xin)(xin)加(jia)坡公司機(ji)(ji)電(dian)(dian)設計(ji)部負責(ze)人等職。
李峰先生專(zhuan)注于(yu)建筑機(ji)電系(xi)統(tong)相關工作(zuo)(zuo)超過(guo)28年，長期從事建筑機(ji)電系(xi)統(tong)設(she)(she)計(ji)、工程建設(she)(she)與(yu)運(yun)營(ying)(ying)管(guan)(guan)理工作(zuo)(zuo)，專(zhuan)業經歷橫(heng)跨建筑開發(fa)與(yu)運(yun)營(ying)(ying)商、承包商、設(she)(she)計(ji)院、機(ji)電顧問、酒店管(guan)(guan)理，擅長運(yun)用深厚(hou)的專(zhuan)業知識和豐厚(hou)的實戰經驗，綜合平衡(heng)解決機(ji)電系(xi)統(tong)設(she)(she)計(ji)、成本、工程與(yu)運(yun)營(ying)(ying)管(guan)(guan)理難題。
開創行業(ye)內第一(yi)份機電設計全生命周(zhou)期管(guan)理，大型(xing)設計院、排名前十知名地(di)產公司管(guan)理經驗(yan)，被同行業(ye)(多家地(di)產公司及施(shi)工單位)邀(yao)為(wei)榮譽講師和(he)技術顧問。
操(cao)盤項(xiang)(xiang)目(mu)：復(fu)城國際項(xiang)(xiang)目(mu)機電(dian)調(diao)試(shi)（商業綜(zong)合體(ti)(ti)共30萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)）、復(fu)地(di)金融島機電(dian)設計（商業綜(zong)合體(ti)(ti)共96萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，其中50萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)商業，40萬(wan)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)住宅）、成都來福(fu)士廣場(chang)（35萬(wan)平(ping)(ping)(ping)米(mi)綜(zong)合體(ti)(ti)項(xiang)(xiang)目(mu)）、中國云南(nan)省(sheng)麗江(jiang)悅(yue)(yue)榕莊(zhuang)(zhuang)(zhuang)、澳(ao)門悅(yue)(yue)榕莊(zhuang)(zhuang)(zhuang)、中國海(hai)南(nan)三亞悅(yue)(yue)榕莊(zhuang)(zhuang)(zhuang)、中國浙(zhe)江(jiang)杭州悅(yue)(yue)榕莊(zhuang)(zhuang)(zhuang)、馬爾代夫別墅項(xiang)(xiang)目(mu)和塞舌爾別墅項(xiang)(xiang)目(mu)、上海(hai)北外(wai)灘悅(yue)(yue)榕莊(zhuang)(zhuang)(zhuang)、首(shou)爾悅(yue)(yue)榕莊(zhuang)(zhuang)(zhuang)、新(xin)加(jia)坡(po)地(di)鐵環(huan)線工程、新(xin)加(jia)坡(po)濱(bin)海(hai)藝術中心等項(xiang)(xiang)目(mu)
轉載：//citymember.cn/gkk_detail/240236.html
已(yi)開課時(shi)間Have start time
- 李峰
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工程管理內訓
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