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民用建筑防水體系培訓

【序言】
工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)滲漏(lou)，讓很多房地產企業頭疼，本(ben)課(ke)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)專門解決此問題。工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)是建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)重要(yao)組成部分，是保證建筑(zhu)(zhu)物及(ji)構(gou)(gou)筑(zhu)(zhu)物的(de)(de)(de)結(jie)構(gou)(gou)不(bu)受(shou)水(shui)侵蝕(shi)及(ji)水(shui)危害的(de)(de)(de)一項分部工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)直(zhi)接(jie)關系(xi)到(dao)建（構(gou)(gou)）筑(zhu)(zhu)物的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)壽命(ming)和(he)(he)(he)功(gong)能(neng)，直(zhi)接(jie)關系(xi)到(dao)人們的(de)(de)(de)生活質(zhi)量(liang)。防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)涉及(ji)到(dao)設(she)計、材(cai)料(liao)、工(gong)(gong)(gong)法、維護和(he)(he)(he)管(guan)理(li)(li)(li)(li)等諸多因(yin)素，具有(you)多元性和(he)(he)(he)復雜性，可視其(qi)為一個(ge)系(xi)統工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，即(ji)建筑(zhu)(zhu)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)系(xi)統。它是一門跨(kua)學科、跨(kua)領域、多專業的(de)(de)(de)交叉學科。只有(you)對BWES 的(de)(de)(de)構(gou)(gou)成元素及(ji)影響因(yin)素加以分析和(he)(he)(he)控(kong)制(zhi)(zhi)，才能(neng)有(you)效地保證建筑(zhu)(zhu)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)質(zhi)量(liang)和(he)(he)(he)可靠性，徹底根治(zhi)(zhi)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)過早(zao)失效，從(cong)而真正滿足建筑(zhu)(zhu)物和(he)(he)(he)構(gou)(gou)筑(zhu)(zhu)物的(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)耐用(yong)(yong)年限要(yao)求。本(ben)課(ke)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)力求從(cong)民用(yong)(yong)與公共建筑(zhu)(zhu)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)體(ti)系(xi)的(de)(de)(de)理(li)(li)(li)(li)論和(he)(he)(he)實(shi)(shi)踐入手，結(jie)合實(shi)(shi)戰經驗，詳盡闡述防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)設(she)計要(yao)點和(he)(he)(he)構(gou)(gou)造技巧、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)的(de)(de)(de)實(shi)(shi)控(kong)指標和(he)(he)(he)適(shi)用(yong)(yong)性選擇、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)的(de)(de)(de)真假(jia)偽劣(lie)甄別技術、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)施工(gong)(gong)(gong)技術和(he)(he)(he)常用(yong)(yong)工(gong)(gong)(gong)法、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)控(kong)制(zhi)(zhi)技術和(he)(he)(he)工(gong)(gong)(gong)序管(guan)理(li)(li)(li)(li)方法、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)通病的(de)(de)(de)鑒別與防(fang)(fang)(fang)(fang)治(zhi)(zhi)技術、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項目管(guan)理(li)(li)(li)(li)與合同管(guan)理(li)(li)(li)(li)、各類防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)的(de)(de)(de)實(shi)(shi)用(yong)(yong)做(zuo)法與處理(li)(li)(li)(li)措(cuo)施、防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)構(gou)(gou)造的(de)(de)(de)具體(ti)實(shi)(shi)施方案等。

【課程受益】
掌握防水體系的基本理論和實踐應用方法
掌握防水節點構造設計、合理選材、關鍵工法、防水施工過程控制的操作技巧
掌握防水工程性價比控制技巧
掌握防水工程適用性比較鑒別技術
了解防水學科共有技術和前沿技術
借鑒品牌企業的防水工程設計和操作原理
掌握工(gong)(gong)程常用防水構(gou)造的工(gong)(gong)法(fa)，掌握工(gong)(gong)程質量關(guan)鍵工(gong)(gong)法(fa)

【課程對象】
本課程適合各類房地產企業組織內訓。
房地產(chan)企(qi)業(ye)總(zong)經(jing)理(li)(li)、工程老(lao)總(zong)、總(zong)工、設(she)計(ji)老(lao)總(zong)、維(wei)修服務人(ren)(ren)員、客戶(hu)服務人(ren)(ren)員、設(she)計(ji)管(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)員、項(xiang)目總(zong)經(jing)理(li)(li)、工程管(guan)理(li)(li)和工程技(ji)術的部(bu)門骨干(gan)等；項(xiang)目部(bu)技(ji)術和管(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)員；民用與公共建筑設(she)計(ji)單位總(zong)建筑師(shi)(shi)(shi)、建筑設(she)計(ji)師(shi)(shi)(shi)；建設(she)監(jian)理(li)(li)單位總(zong)監(jian)、監(jian)理(li)(li)工程師(shi)(shi)(shi)。

【課題大綱】
民用建筑防水體系培訓
一、防水工程依據、原則、目標 
1.依  據:  防水規范
2.原    則:    先排后防、多道設防
3.目  標:  零滲漏
4.工程質量上設計、施工錯誤！
5.工程質量通病——最多是漏水！
6.防水目標應進入施工合同！
7.防水工程應過七關！

二、國內外知名防水材料介紹 
1.上海匯麗防水材料系列
2.東方雨虹防水材料系列
3.深圳卓寶防水材料系列 
4.南寧金雨傘防水材料系列
5.北京建國防水材料系列
6.國內、外各類防水機械
7.國內(nei)、外其他建筑防水材料

三、平屋面防水體系設計及工法
1.屋面防水設計思路
2.平屋面分格縫工法
3.平屋面女兒墻工法
4.管網盲溝排水排氣管工法
5.保溫板設置企口槽工法
6.設置排水板工法
7.屋面花池構造防水工法
8.屋面套管防水工法
9.坡屋面檐口板上設置排水管工法
10.坡屋(wu)面(mian)高低跨、天窗、屋(wu)脊、山墻工法

四、坡屋面防水體系設計及工法
1.坡屋面檐口板上設置排水管
2.坡屋面高低跨、天窗、屋脊、山墻
3.坡屋面天窗防水
4.坡屋面造型設計確定
5.瓦屋面做防水線
6.坡屋面倒置式防水保溫做法
7.坡屋(wu)面防(fang)水注意細節

五、門窗防水體系設計及工法
1.案例特征和原因
2.出屋面門混凝土反坎高于屋面300
3.鋁合金門窗施工節點及輔材
4.鋁合金門窗工程防水工法
5.近現代：青島棧橋王子飯店窗戶
6.現代：窗下部結構應做外斜坡
7.防水線條、滴水和鷹嘴
8.地下室天窗——頂部與墻體工法
9.各(ge)類門的(de)定位尺寸

六、外墻防水體系設計及工法
1.頂磚邊和中心、門窗邊應加砌混凝土塊
2.管道預埋件、電盒周邊應用細石混凝土塞縫
3.外墻結構砌體應作混凝土反坎
4.7度及以內抗震區應滿膠粘保溫層
5.7度以上抗震區外墻保溫板應和主體一起現澆
6.外墻苯板保溫；伸縮縫
7.廚房抽油煙機、衛生間排氣口防水工法
8.螺桿洞(dong)、腳手架(jia)鋼管洞(dong)防水封堵工法

七、變形縫防水體系設計及工法 
1.案例特征和原因
2.屋面變形縫應出屋面高度
3.外墻變(bian)形(xing)縫應出墻柱(zhu)

八、露臺陽臺防水體系設計及工法 
1.露臺砌體應設混凝土反坎
2.露臺(tai)保溫層內(nei)安裝排水管

九、地下室防水設計及工法
1.地下室車道口防水設計和工法
2.地下室水泵房防水設計和工法
3.地下室配電設備房防水設計和工法
4.大型地下室防水設計和工法
5.大型地下室水泵房防水設計和工法
6.大型地下室配電設備房防水設計和工法
7.別墅地下室防水設計和工法
8.別墅地下室通風設計和工法
9.古(gu)建(jian)筑的防水精(jing)華

十、電梯室外插座防水設計及工法 
1.規范：無障礙通道應到樓梯口
2.規范：無障礙通道超過15度應安裝雙層護手
3.錯誤：消防梯結構提高了60mm
4.電梯安裝無門檻，會導致漏水泡電梯極板
5.電梯應做八字形門框，避免擁擠！
6.星級(ji)酒店(dian)標(biao)準——提高門檻(jian)30mm

十一、衛生間廚房防水設計及工法 
1.普通衛生間應設換氣扇
2.浴室地溝、衛生間門檻和踢腳
3.混凝土防水反坎是防水主要關鍵節點
4.衛生間不能用聚氨酯做墻面防水
5.衛生間安裝防水工法介紹
6.管根防水關鍵工法

十二、室外木裝修防水設計及工法
1.室外木地板保證通風
2.室外木地板安裝應提高
3.室外木地板工法
4.最好用仿木制品木結構
5.基礎要高出周邊地面，做成混凝土基礎；
6.一定要防水、防曬、防腐、*材料；
7.應使用不銹鋼釘、耐腐蝕、耐曬漆
8.最好(hao)用仿木制品木結(jie)構(gou)

十三、空調防水設計及工法 
1.室外空調盒防水設計和工法
2.室內空調安裝工法
3.空調(diao)盒（臺(tai)）安裝工(gong)程工(gong)法

十四、煙道防水設計及工法
1.煙囪外部做法五要素
2.煙囪內部做法五要素
3.屋頂煙囪避水帶

十五、房屋蓄（淋）水試驗工法
1.平屋面蓄水試驗
2.坡屋面淋水試驗
3.衛生間、下沉式衛生間蓄水試驗 
4.外墻門窗安裝水管淋水試驗
5.屋面樓板、陽（露）臺蓄水試驗
6.地下室外墻淋水試驗  
7.煙道部位蓄水試驗
8.管(guan)根(gen)部位蓄水試驗(yan)

民用建筑防水體系培訓